Skip to main content

Wat is een asbestattest?

Een asbestattest beschrijft welke onderdelen van het gebouw asbest bevatten, daarnaast wat de staat is van het asbest en hoe het veilig te beheren of te verwijderen is.

Een erkend asbestdeskundige komt ter plaatse voor een visuele inspectie en beoordeling. Er zullen staalnames genomen worden en de bewijsdocumenten zullen geraadpleegd worden.

Sinds 23 november 2022 is het verplicht om bij de verkoop van een woning gebouwd voor 2001 over een asbestattest te beschikken. De makelaar of notaris neemt op dat moment de informatie uit het asbestattest op in het compromis en uiteindelijk in de notariële akte. Een opschortende voorwaarde is niet toegestaan in dit geval. Voor meer info kan u ons mailen op info@deasbestdeskundigen.be.

Het verloop van een asbestattest

Opdrachtbevestiging & vooronderzoek

Na de aanvraag tot inspectie wordt er een vooronderzoek uitgevoerd op afstand. Tijdens dit vooronderzoek worden onder meer de plannen van de woning en facturen van eerder uitgevoerde werken bekeken en opgenomen in het dossier. Op basis van deze informatie krijgen we een beter zicht op waar er mogelijke asbesttoepassingen aanwezig zijn en zal dit het bezoek ter plaatse vergemakkelijken. De grondplannen worden eveneens in de OVAM database geplaatst.

Onderzoek van uw woning

Een van onze asbestdeskundigen komt ter plaatse en bezoekt de woning en eventuele bijgebouwen. Hierbij wordt er systematisch te werk gegaan: van het hoogste punt tot de kelder kijkt de asbestdeskundige na of er asbestverdachte materialen aanwezig zijn. De asbestdeskundige worden zorgvuldig volgens het OVAM protocol.

Staalafname

Indien er asbestverdachte materialen worden aangetroffen, neemt de asbestdeskundige foto's en stalen om de aanwezigheid van asbest te achterhalen. Het staalnamepunt wordt steeds veilig achtergelaten. Indien de klant deze staalafname weigert zal het betroffen materiaal het kenmerk "Asbestverdacht" krijgen. De stalen worden nadien aan een erkend asbestlabo bezorgd voor analyse.

Het attest

Na ontvangst van de resultaten van het labo, wordt het rapport afgewerkt. (duurtijd 1 à 2 werkweken) Na ontvangst van de betaling van de factuur krijgt de klant het asbestattest per mail toegestuurd.

Offerte op maat?